法律分析：不离婚的，财产可以协议转让给一方。夫妻房地产转让，只要有结婚证、身份证、户口簿、住房房地产证契税证，就可以直接到房管部门办理转让分析手续，费缴纳，手续费只有几百元。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记后发生效力；未经登记不发生效力的，法律另有规定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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