房屋的居住权和使用权有何不同

第2种观点： 居住权，是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第3种观点： 法律分析：1.居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。法律依据：《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行规的规定办理。第三百六十条 建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

第1种观点： 居住权是指在房产上享有居住的利益和权利，而不涉及财产所有权；使用权是指占有并使用一定的财产，在法定范围内，由财产所有人授权他人使用。居住权和使用权是指对房产或其他财产的使用所享有的权利。居住权通常用于法律上对非产权人的保护，即住户。它为居住者提供了一定的保障，使得他们可以合法地居住在业主控制下的房产中。这样，在多套房源的情况下，房产所有人可以保留让自己或家人使用的房屋，在这种情况下，房屋的居住权将转让给该家庭，保证了这套房屋及其物品的私人性。使用权比居住权更加广泛，它可以针对任何类型的财产（不仅是房产）而被赋予。它可能与所有权重叠，也可能被赋予给非所有权人。使用权可以包括许多操作、原始存储、管理等方面的权利。两种权利的不同之处在于，居住权通常集中于房产上，其保障住户对物品、功能的私人性。使用权则包括更广泛的财产，这种财产可能与所有权人分离，并且与各种具体的行为相关联。如何确定居住权和使用权？居住权通常由认定，或在继承过程中确认；而使用权则是由财产所有人明确或委托给特定人员。居住权和使用权在法律上都是非常重要的概念，希望我的回答能够为解决疑惑。如果有任何其他问题，请随时向我提出。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第2种观点： 居住权，是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第3种观点： 法律分析：居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。